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Carginko Borda – Programme éligible Loi Pinel à Saint-Jean-de-Luz

Investir et louer un appartement ou une maison neuve en bord de mer, dans le Pays Basque.

À savoir
Loi Pinel
5 biens du T3 à la maison 4 pièces
7 minutes de la plage
Livraison 3eme trimestre 2023
A partir de 430 000€

En savoir plus sur le projet

Carginko Borda : logements à l’architecture Basque pour louer ou habiter au cœur du Sud-Ouest

Sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Luz (Pyrénées-Atlantiques), découvrez la nouvelle résidence “Carginko Borda”. Composée de maisons et appartements neufs, elle est un cadre idéal en bord de mer pour habiter, louer et investir dans le Pays Basque. Les appartements de ce programme sont éligibles à la défiscalisation en Loi Pinel : profitez d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 21 % du prix du bien immobilier ! Notre cabinet Marine Patrimoine vous accompagne pour réaliser un investissement bien adapté à vos besoins et diminuer votre imposition à long terme.

Acquérir un appartement ou une maison 3-4 pièces
sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Luz

Entre mer et montagne, à 2km de la plage, le programme Carginko Borda vous donne l’opportunité d’investir dans un appartement ou une maison à l’architecture traditionnelle basque. Les façades d’un blanc immaculé se mêlent aux charpentes colorées et aux tuiles orangées ! Les murs de pierre et la végétation luxuriante complètent cet environnement parfaitement adapté aux familles. Les logements sont disponibles en plusieurs tailles, du studio évolutif au 4 pièces. En extérieur, vous profitez d’un balcon, d’une terrasse et d’un jardin privatif (pour les maisons). Idéal pour une soirée barbecue ou détente sous le soleil de la ville de Saint-Jean-de-Luz !

La livraison des logements est attendue pour le 3ème trimestre 2023. Leur prix de vente est fixé à :

  • appartement : à partir de 430 000 € TTC
  • maison : à partir de 539 000 € TTC

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Vous souhaitez en savoir +
Sur les prix, les stocks ou les plans ?

De nombreux atouts

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2 km de la plage
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Architecture traditionnelle Basque
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Balcons, terrasses ou jardins privatifs
Quartier résidentiel calme
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Proche commerces

Vue de la résidence

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Carginko Borda : programme éligible
à la défiscalisation en Loi Pinel !

La ville de Saint-Jean-de-Luz (Pyrénées-Atlantiques) est située en zone Pinel B1, elle est donc éligible au dispositif ! Après acquisition d’un appartement du programme Carginko Borda, sa mise en location (nue, à l’année) vous ouvre les portes de la réduction d’impôt Pinel.

En vous engageant sur une mise en location de 6 ans minimum (jusqu’à 12 ans), vous percevez une réduction d’impôt sur le revenu proportionnelle à la durée de mise en location :

– 6 ans → 12 %
– 9 ans → 18 %
– 12 ans → 21 % du prix du bien immobilier

La base de calcul de l’avantage fiscal est plafonnée à 300 000 €, soit un avantage maximal de 0,21*300 000 = 63 000 d’impôts en moins sur 12 ans ! Le dispositif Pinel encadre également le montant du loyer et les ressources du locataire. Marine Patrimoine vous aide à y voir plus clair, n’hésitez pas à nous contacter !

A savoir que les taux avantageux de la Loi Pinel vont être moins intéressants en 2023 et 2024 : investissez dès 2022 pour conserver le taux de 21 % !

Un investissement dans un appartement du programme Carginko Borda près du centre de Saint-Jean-de-Luz (Pyrénées-Atlantiques) est donc une opportunité de rêve pour :
acquérir un bien immobilier bien situé en bord de mer au cœur du Pays Basque
augmenter vos revenus avec un loyer stable perçu 12 mois par an
diminuer vos impôts grâce à la réduction étalée sur 12 ans
anticiper sa retraite avec un bien que vous pourrez habiter à la fin de l’engagement de location

Terrasses, balcons ou jardins privatifs
Places de parking
Charpentes colorées
Entrée sécurisée
Belles prestations intérieures

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Carkingo-Borda-Saint-Jean-De-Luz-terrasse

Investir, louer ou habiter dans le pays basque

Été comme hiver, la station balnéaire de Saint-Jean-de-Luz a tant à vous offrir ! Votre nouvel appartement ou maison 3-4 pièces est localisé dans un charmant quartier résidentiel de la ville. Vous êtes à proximité immédiate des commerces dont un Drive (5 minutes à pied) et à seulement 2 kilomètres de la superbe plage d’Erromardie ! Le centre historique de la ville n’est qu’à 10 minutes en voiture, tout comme la gare. Côté services, vous ou vos locataires profitez d’une pharmacie, d’un hôpital à 5 minutes à pied, et d’un large choix de médecins généralistes. Les écoles ne manquent pas avec plusieurs écoles maternelles, primaires, collèges et lycées au choix ! Un emplacement idéal pour construire une vie de famille à long terme et se ressourcer durant l’été.

Pour rejoindre ou quitter Saint-Jean-de-Luz et les Pyrénées-Atlantiques, vous profitez d’excellentes infrastructures de transport, dont :

l’autoroute A63 sur l’axe Bordeaux – Arcachon – Espagne
– la gare TER Saint-Jean-de-Luz-Ciboure vers Hendaye, Bordeaux et Paris Montparnasse
aéroport de Biarritz – Pays Basque à 15 minutes en voiture, à destination de Paris, Lyon, Bruxelles, Dublin, Munich…

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
La loi Pinel
Dispositif ouvert à tous les nouveaux propriétaire d’un bien éligible, vous disposez d’une réduction d’impôt si vous le placez en location !

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