Belgarden à Nantes – Programme immobilier
éligible à la Loi Pinel

Une résidence attractive dans un écrin de verdure à Nantes pour augmenter vos revenus grâce à la location

À savoir

Loi Pinel

16 appartements du T2 au T4

Centre ville de Nantes

Livraison 3eme trimestre 2024

A partir de 293 000€

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En savoir plus sur le projet

Programme immobilier Belgarden : investir dans le neuf et défiscaliser à Nantes !

Située rue Paul Bellamy à Nantes en Loire-Atlantique (44), la résidence Belgarden est une occasion unique de réaliser un investissement locatif et de défiscaliser dans l’Ouest français. A proximité immédiate du centre-ville, devenez propriétaire d’un appartement du 2 au 4 pièces, ouvert sur la nature et doté de prestations haut-de-gamme (livraison 3ème trimestre 2024). Grâce au programme Belgarden, mettez votre logement neuf en location à l’année pour profiter de la réduction d’impôt offerte par la Loi Pinel. Marine Patrimoine vous accompagne pour vous lancer !

Belgarden à Nantes : 16 appartements
neufs et haut-de-gamme en centre-ville

La nouvelle résidence Belgarden est située rue Paul Bellamy à Nantes (Loire-Atlantique), en hommage à l’ancien maire. Cette artère mène tout droit vers le Château des Ducs de Bretagne et l’Île de Nantes à 1,5 km, donc facilement accessible à pied. Au sein du quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix, vous retrouvez notamment le marché couvert de Talensac, le jardin japonais de l’île de Versailles et les bords de l’Erdre, le Parc des Capucins et le Jardin des Plantes… Au quotidien, le quartier offre un réseau de transport performant et des écoles publiques dont la Faculté des Sciences. De quoi s’imaginer une future vie de famille sereine et paisible !

En approchant de la résidence du programme Belgarden, on tombe de suite sous son charme. C’est vrai qu’avec son architecture moderne et ses grands espaces arborés, elle dispose d’un grand pouvoir de séduction ! Dans le bâtiment, le RDC et R+1 seront utilisés comme locaux commerciaux. A partir du 2ème étage, découvrez les superbes appartements neufs du 2 au 4 pièces et leurs prestations haut-de-gamme. Les logements sont ouverts sur l’extérieur, avec une terrasse, balcon ou loggia, voire même 2 terrasses pour les appartements T4 ! En complément, vous profitez d’une ou deux places de parking en sous-sol : un vrai argument de confort et de sécurité !

En intérieur, votre futur appartement neuf à Nantes (Loire-Atlantique) possède une belle hauteur sous plafond de 2,7 mètres, de la domotique premium pré-installée et discrète, du parquet dans les chambres, de grands carreaux dans la salle de bain, des WC suspendus… La résidence Belgarden offre également un ascenseur privé jusqu’au 5ème étage, deux locaux à vélos et une prise de recharge pour vélos électriques.

Les prix de vente (TTC) des appartements neufs de ce programme sont les suivants :

2 pièces : à partir de 293 000 € (surface de 37 à 40m²)
3 pièces : à partir de 456 000 € (surface de 66 à 69m²)
4 pièces : 680 000 € (surface : 111m²)

Pour rappel, leur disponibilité est prévue pour le 3ème trimestre 2024. Réalisez votre investissement locatif dès aujourd’hui en contactant Marine Patrimoine !

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De nombreux atouts

Hyper-centre de Nantes

Toutes commodités à proximité

Tram et bus au pied du logement

Architecture moderne et grands espaces arborés

Terrasses, balcons ou loggia

Localisation

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Le programme Belgarden à Nantes est éligible à la Loi Pinel !

La ville de Nantes est située en zone Pinel B1. Bonne nouvelle, les appartements neufs du programme Belgarden dans le quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix vous donnent droit à une réduction d’impôt. Voici comment en profiter :

→ Mettez votre nouveau logement en location nue : vous percevez ainsi un loyer toute l’année.

→ Engagez-vous sur une durée de location : 6, 9 ou 12 ans. Cette période va influer sur le montant total de l’avantage fiscal.

→ La réduction d’impôt Pinel est ouverte aux propriétaires mettant en location un appartement neuf et situé en zone éligible. Vous êtes récompensé par une réduction d’impôt sur le revenu correspondant à un pourcentage du prix d’achat du bien :

– 6 ans → 12 %
– 9 ans → 18 %
– 12 ans → 21 %

Pour le calcul, le prix d’achat est limité à 300 000 €. Mais rien ne vous empêche de réaliser un investissement locatif dans un appartement plus cher, bien au contraire. La réduction d’impôt Pinel peut donc atteindre 21 % x 300 000 = 63 000 € sur 12 ans !

→ Attention à bien respecter les 2 plafonds du dispositif, relatifs au montant du loyer et aux ressources du locataire.

→ Dès 2023, les taux (12, 18 et 21 %) vont être réduits, donc moins intéressants. Investissez dans le programme immobilier Belgarden à Nantes en 2022 pour conserver les taux pleins !

En résumé, le programme immobilier Belgarden à Nantes est un choix intéressant pour les investisseurs. Éligible à la loi Pinel, il offre un investissement locatif attrayant avec des avantages fiscaux intéressants. Situé en plein cœur de Nantes, Belgarden propose des appartements neufs haut de gamme dotés de terrasses spacieuses. Son architecture moderne et ses vastes espaces verts ajoutent une touche supplémentaire à son charme. En somme, Belgarden est un investissement immobilier idéal dans l’ouest de la France.

Pour tout connaître sur la Loi Pinel et acquérir un appartement neuf rue Paul Bellamy dans le centre de Nantes, offrez-vous l’accompagnement de Marine Patrimoine. Notre cabinet vous aide à atteindre vos objectifs en matière de fiscalité et patrimoine ! Contactez-nous dès aujourd’hui.

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Terrasses, balcons ou loggia

Ascenseur privé

Local à vélo et recharges pour vélos électriques

Parquet dans les chambres

Domotique pré-installée

WC suspendus

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Investir dans l’immobilier neuf à Nantes (Loire-Atlantique)

Véritable carrefour du Grand-Ouest français, la ville de Nantes offre un dynamisme et un environnement inégalés. Avec ses nombreuses zones piétonnes, ses pistes cyclables, sa riche vie culturelle et son patrimoine historique, vous avez devant vous un cadre idéal pour réaliser un investissement locatif, louer ou habiter sereinement. Dans ce lieu de vie urbain doté d’une grande tension locative (zone Pinel B1), vous trouverez très facilement des locataires à installer dans votre nouvel appartement neuf du programme immobilier Belgarden. Dès la rentrée 2024 (livraison : 3ème trimestre), vous pourrez vivre ou louer rue Paul Bellamy, dans le quartier Hauts-Pavés – Saint-Félix ! Avec leurs grandes terrasses, places de parking et un accès facile au centre-ville de Nantes, ces logements possèdent assurément une grande attractivité à long terme.

De plus, Nantes offre d’excellentes infrastructures de transport pour rejoindre ou quitter la Loire-Atlantique (44) facilement. Vous profitez ainsi de :

– le périphérique : voie d’accès au centre-ville, qui dessert également Rennes et Angers (à 1 heure), la Vendée et la Bretagne Sud
– l’autoroute A11 vers Angers
– la gare de Nantes : Paris à seulement 2 heures !
– l’aéroport Nantes-Atlantique : à 1h10 de Paris CDG et à destination d’Ajaccio, Londres, Tunis, Amsterdam…