Bel Abord – Programme éligible déficit foncier à Vertou près de Nantes

Le programme Bel Abord à Vertou met en vente 8 appartements anciens rénovés comme neufs, du 2 au 4 pièces avec duplex pour une surface habitable comprise entre 44 à 89m². En intérieur, l’ancienne maison de maître conserve son âme d’antan avec une grande hauteur sous plafond, symbole d’un immobilier haut de gamme. Selon vos besoins, vous pouvez faire le choix d’acquérir un appartement du programme Bel Abord possédant un duplex proche du toit, où vous admirez la sublime charpente traditionnelle en bois. La qualité du bâti est un des gros atouts de la résidence !

Tous les appartements du programme Bel Abord à Vertou sont éligibles à la défiscalisation en déficit foncier. Les frais de travaux vous aident à diminuer vos impôts ! Découvrez comment :

Quand vous mettez votre bien immobilier en location nue à l’année, vous êtes éligible au mécanisme du déficit foncier. Un déficit est constaté lorsque le total de vos charges éligibles (frais de travaux, intérêts d’emprunt, frais de notaire et d’assurance, taxe foncière de Vertou…) dépasse le montant de vos revenus fonciers sur l’année. Ce déficit peut alors être imputé sur vos revenus fonciers imposables, sans limite ni plafond. Ainsi, vos loyers qui étaient auparavant doublement imposés (impôt sur le revenu + prélèvements sociaux) deviennent donc défiscalisés ! Il est possible d’aller encore plus loin en déduisant le déficit sur votre revenu global, à hauteur de 10 700 € maximum une fois que vous avez déduit l’intégralité de vos revenus fonciers.

Le programme immobilier Bel Abord, situé à Vertou près de Nantes, est une opportunité d’investissement à ne pas manquer. Les appartements, fraîchement rénovés comme neufs, offrent un cadre de vie contemporain et élégant. De plus, un parking à disposition facilite l’accès à votre résidence. Les balcons ou jardins privatifs orientés sud offrent une vue imprenable sur l’environnement verdoyant et une oasis de détente. Ne manquez pas l’occasion de posséder un bien immobilier de qualité, alliant confort et modernité, dans une ville dynamique et attractive.

Le déficit foncier demande une technicité et une maîtrise que notre cabinet possède ! Avec l’accompagnement de Marine Patrimoine, vous êtes sûr de faire les bons choix et d’investir dans un bien immobilier qui correspond à vos objectifs en matière de fiscalité. Laissez-nous vous guider pour acquérir un appartement (du 2 au 4 pièces duplex) du programme Bel Abord à Vertou ! Nous écrirons ensemble une stratégie patrimoniale à long terme. Contactez-nous pour découvrir le prix de vente des logements, leur date de livraison ainsi que d’autres programmes dans le neuf ou l’ancien similaires en Loire-Atlantique et partout ailleurs en France.