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Les Cordeliers à Aix-en-Provence éligible à la loi Malraux

Niché au cœur d’une ruelle historique du centre-ville d’Aix-en-Provence, cet immeuble typique du XIXe siècle vous attend.

À savoir
Loi Malraux
3 appartements et 1 local commercial
2 min à pied du centre historique
Livraison septembre 2024
A partir de 380 000€
  • cordeliers vue façade

En savoir plus sur le projet

Programme immobilier ASL Cordeliers 21 : investir dans l’ancien rénové à Aix-en-Provence

Le programme immobilier ASL Cordeliers 21 est un véritable projet de transformation et de mise en valeur de l’architecture provençale qui s’inscrit dans une démarche de rénovation urbaine globale. Ce bâtiment typique du XIXe siècle se renouvelle pour accueillir un local commercial en rez-de-chaussée ainsi que 3 appartements spacieux. Les équipes de Marine Patrimoine vous accompagnent dans votre investissement au 21 rue Lisse des Cordeliers à Aix-en-Provence, profitez de leur expertise !

21 rue Lisse Cordeliers : 3 appartements
et un local commercial entièrement rénovés

Commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, la ville d’Aix-en-Provence séduit par son authenticité et son dynamisme. C’est au cœur de cette cité historique et à deux pas du centre-ville que se trouve le programme immobilier ASL Cordeliers 21. Ce bâtiment à l’architecture typique provençale du XIXe siècle s’offre une nouvelle vie.

Le projet qui se construit autour du programme immobilier situé au 21 rue Lisse des Cordeliers à Aix-en-Provence prévoit une restauration totale

  • rénovation énergétique, 
  • optimisation des espaces et des volumes, 
  • restauration de la façade extérieure avec enduit à la chaux,
  • restauration des volets
  • remplacement des menuiseries,
  • restauration de la charpente, de la toiture et des planchers,
  • aménagement d’une vitrine pour le local commercial…

Les 3 appartements, T2, T3 et T3 duplex, ainsi que le local commercial au rez-de-chaussée bénéficient eux aussi d’une rénovation complète avec la valorisation des éléments architecturaux remarquables et la mise aux normes des équipements. Grâce à ce renouvellement, les futurs habitants profitent de 

  • logements lumineux grâce aux grandes ouvertures, 
  • de grandes hauteurs sous plafond, 
  • de volumineux généreux,
  • de matériaux de qualité pour le sol et les murs, 
  • d’aménagements pratiques comme des placards sur mesure, 
  • d’un accès sécurisé à leur logement… 

Vous pouvez investir dans un ou plusieurs appartements du programme à partir de 380 000 €. La livraison des logements est prévue pour septembre 2024.

Vous souhaitez en savoir plus sur notre programme immobilier situé au 21 rue Lisse des Cordeliers à Aix-en-Provence dans les Bouches-du-Rhône ? Plan, dimensions, prix, disponibilités, infos… Contactez les équipes de Marine Patrimoine et profitez de conseils adaptés et d’un accompagnement sur mesure pour votre projet d’investissement immobilier !

Cordeliers - vue ruelle

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Sur les prix, les stocks ou les plans ?

De nombreux atouts

divers marine patrimoine
Appartements lumineux
maison marine patrimoine
Grandes ouvertures
divers marine patrimoine
Restauration des extérieurs
divers marine patrimoine
Optimisation des volumes et des espaces

Localisation

Cordeliers - carte ville

Le programme immobilier ASL Cordeliers 21
est éligible à la loi Malraux

Le programme immobilier ASL Cordeliers 21 est situé dans un quartier historique et sauvegardé de la ville d’Aix-en-Provence. C’est pourquoi ce programme est éligible au dispositif fiscal de la loi Malraux. Le principe de la loi Malraux est simple : 

  • vous investissez dans un bien situé sur un site patrimonial remarquable (comme notre programme au 21 rue Lisse des Cordeliers), 
  • vous réalisez des travaux de rénovation en accord avec les obligations architecturales, 
  • vous louez votre bien à usage de résidence principale pendant une période d’au minimum 9 ans, 
  • vous percevez les loyers ainsi qu’une réduction d’impôt pour votre investissement.

Sur le programme immobilier ASL Cordeliers 21, la quote-part de travaux est de 50 %. Avec le dispositif fiscal de la loi Malraux, la réduction d’impôt est calculée sur les dépenses de restauration dans la limite de 400 000 € sur 4 ans. A noter que la réduction liée à la loi Malraux est exclue du plafonnement des niches fiscales.

Investir en Malraux est possible sur notre programme immobilier ASL Cordeliers 21 à Aix-en-Provence ! Vous voulez en savoir plus ? Estimer votre réduction d’impôt et le montant de votre investissement ? Avec Marine Patrimoine, vous profitez d’experts reconnus et d’un accompagnement tout au long de votre projet d’investissement immobilier à Aix-en-Provence.

Cordeliers - vue ville

Immeuble intimiste
Ruelle typique
Secteur entièrement piéton
Restauration soignée
2 minutes à pied du centre historique
Services et commerces accessibles à pied ou à vélo

Cordeliers - plan apt

Investir à Aix-en-Provence : une ville ouverte et multiculturelle

Le programme immobilier ASL Cordeliers 21 est un immeuble intimiste qui prend place dans une ruelle typique du centre historique d’Aix-en-Provence. Les 3 appartements et le local commercial sont accessibles à pied et sans danger grâce à la transformation de la rue Lisse des Cordeliers en voie piétonne uniquement.

Idéalement situé dans le coeur vivant de la ville d’Aix-en-Provence, le programme rue Lisse des Cordeliers permet d’accéder facilement et rapidement aux commerces et services de la ville : 

  • 5 minutes à pied de la fontaine de la Rotonde
  • 6 minutes à pied de l’Hôtel de Ville, des commerces et restaurants
  • 7 minutes à pied du Palais de Justice
  • 5 minutes à vélo du parc Jourdan
  • écoles et collèges accessibles facilement à pied ou à vélo

La ville d’Aix-en-Provence est une commune dynamique et centrale de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur et du département des Bouches-du-Rhône. La ville bénéficie du climat doux et agréable du sud-est de la France et de l’ambiance provençale typique. Depuis la ville d’Aix-en-Provence, vous restez connecté au reste de l’hexagone : 

  • 35 minutes en voiture de Marseille et de son aéroport international 
  • 2h en voiture de Montpellier
  • 3h en voiture de Lyon
  • 2h30 en voiture de la frontière italienne
  • 4h en train de Paris

Avec Marine Patrimoine, vous bénéficiez d’un suivi et d’un accompagnement personnalisé tout au long de votre processus d’investissement à Aix-en-Provence. Vous souhaitez en savoir plus sur l’investissement en Malraux au 21 rue Lisse des Cordeliers ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour booster votre fiscalité et mener à bien votre projet immobilier !

Notre cabinet
Marine Patrimoine vous accompagne dans la gestion de patrimoine et l’investissement immobilier depuis 1998 !
La loi Malraux
Investissez et rénovez des bâtiments anciens situés en secteur sauvegardé, en échange des frais de travaux engagés, vous profitez de grandes réductions d’impôts.

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