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Ancien Hôtel-Dieu à Coutances (50) – Programme Monument Historique

Des appartements de standing en Normandie pour préparer votre avenir dans une ville dynamique.

À savoir
Monument historique
35 appartements du studio au T3
20 minutes de la plage
Exclusivité
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Investir avec les Monuments Historiques : l’Hôtel-Dieu à Coutances (50)

À 10 minutes des plages protégées de Normandie et du Mont-Saint-Michel, le programme immobilier de l’ancien Hôtel-Dieu à Coutances dans la Manche vous ouvre de nouvelles perspectives. Éligibles au dispositif des Monuments Historiques, les 35 appartements du studio au 3 pièces, sont autant d’opportunités d’investir dans un logement de standing pour vos vacances ou votre retraite.

L’Ancien Hôtel-Dieu, un bâtiment historique en plein cœur de ville

Classé aux Monuments Historiques depuis 1947, l’Hôtel-Dieu de Coutances a longtemps abrité l’hôpital de la ville. Tout en pierre et en brique, ce bâtiment du XVIe siècle situé en plein centre-ville de Coutances est une institution pour les habitants. Dans le prolongement de la chapelle Notre-Dame-de-la-Victoire, l’Hôtel-Dieu fait véritablement partie de l’histoire de la commune.

Avec ses 1700 m² de surface habitable, c’est donc 35 appartements qui pourront voir le jour au sein de ce bâtiment entièrement rénové.

Le classement de l’Hôtel-Dieu de Coutances aux Monuments Historiques vous permet alors de bénéficier de la fiscalité avantageuse de ce programme :

  • 93 % du montant des travaux de rénovation est déductible de vos revenus imposables ;
  • vous n’êtes pas concerné par le plafonnement des niches fiscales ;
  • le déficit est imputable à vos revenus globaux.

En conséquence, votre investissement dans une propriété classée vous permet non seulement de vous constituer un patrimoine remarquable, mais également de réduire le montant de votre imposition.

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De nombreux atouts

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Lieu classé monument historique
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Bâtiment du XVIème siècle
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Centre-ville de Coutances
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1700 m2 de surface habitable
Quote-part travaux : 93%

35 appartements de standing du studio au T3

L’ancien Hôtel-Dieu de Coutances en Normandie peut abriter 35 appartements entièrement rénovés, du studio au logement 3 pièces. La hauteur sous plafond et les dimensions séduisantes du bâtiment d’origine permettent de créer des logements confortables et lumineux. La rénovation du bâtiment prévoit de conserver les éléments clés de sa construction : coursives extérieures, brique et pierre apparentes, cour intérieure…

Chaque bien offre des prestations de standing et des matériaux de qualité. Le confort, l’élégance et le respect de l’histoire du bâtiment font de ce projet immobilier un bien rare. Investir avec les Monuments Historiques à l’Hôtel-Dieu de Coutances, c’est donc faire le choix d’investir dans un patrimoine immobilier de qualité à l’architecture unique.

Belles hauteurs sous-plafond
Conservation du patrimoine
Prestations de haut standing
Architecture unique

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Coutances, ville dynamique entre mer et bocage

Commune de 84 000 habitants, la ville de Coutances est idéalement placée entre Port-Bail-sur-Mer et le célèbre Mont-Saint-Michel et juste en face des îles anglo-normandes de Guernesey et Jersey. Si les plages normandes ne sont qu’à 10 minutes en voiture de la ville, l’arrière-pays offre quant à lui des paysages verdoyants.

Ville dynamique de la Manche, Coutances offre un cadre de vie idéal à ses habitants. Depuis l’ancien Hôtel-Dieu situé en plein centre-ville, vous aurez facilement accès aux infrastructures de la commune : marché hebdomadaire, boutiques, épicerie, écoles, jardin des plantes, terrain de sport, musée…En périphérie de la ville, Coutances continue de rayonner avec ces zones commerciales et artisanales ainsi que ses grandes entreprises.

Ville d’Art et d’histoire, Coutances accueille chaque année le festival “Jazz sous les pommiers”, un rendez-vous immanquable pour les habitants de la région et les amoureux du Jazz. Instauré il y a 40 ans, le festival regroupe chaque année plus de 80 000 visiteurs venus de toute la France.

Le riche patrimoine culturel de la ville de Coutances, son attractivité et son dynamisme en font une commune très appréciée des familles, des jeunes couples comme des retraités. Situé à seulement 3h de Paris et 1h de Caen, le programme immobilier de l’ancien Hôtel-Dieu est une occasion à ne pas manquer pour investir avec les Monuments Historiques en Normandie !

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Déduisez de vos revenus imposables tous les frais de travaux engagés pour rénover votre bien classé, sans plafond.

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