13 Cours Joseph Thierry / Programme éligible au déficit foncier en centre-ville de Marseille

Les appartements de l’immeuble au 13 Cours Joseph Thierry dans le 1er arrondissement de Marseille sont éligibles à la défiscalisation en déficit foncier. Quels avantages pour vous ?

Concrètement, il vous suffit de mettre un appartement en location (nue, à l’année) pour diminuer votre imposition grâce à vos travaux. Si le montant de ces frais de travaux dépasse le total de vos revenus fonciers sur l’année, un déficit est constaté. Il est donc possible de déduire ce déficit sur vos revenus fonciers imposables, sans limite ni plafond. Si le déficit dépasse l’intégralité de vos revenus fonciers, il est possible d’aller plus loin en déduisant jusqu’à 10 700 € de votre revenu global, issu de vos salaires par exemple. Le déficit foncier est donc une opération très intéressante pour les foyers fiscaux lourdement imposés, dans les tranches (TMI) à 41 voire 45 %. Pour rappel, les loyers issus de locations immobilières sont d’habitude doublement imposés : avec votre tranche marginale de l’impôt sur le revenu, à laquelle on ajoute d’autres prélèvements sociaux dont CSG (17,2 %). Vos loyers peuvent donc être imposés à près de 60 % ! Le déficit foncier vient vous permettre d’en défiscaliser une partie ou la totalité.

A savoir que les frais de travaux ne sont pas les seules charges éligibles pour réaliser un déficit foncier au 13 Cours Joseph Thierry à Marseille. La taxe foncière, les intérêts d’emprunt et les frais de notaire ou d’assurance sont autant de frais qui vous servent à diminuer massivement votre imposition.

Devant la technicité de ce mécanisme, profitez de l’accompagnement de Marine Patrimoine ! L’équipe de notre cabinet de conseil est à vos côtés pour vous permettre de maximiser votre défiscalisation. Le programme 13 Cours Joseph Thierry à Marseille vous intéresse ? Alors réalisez un investissement dans l’ancien dès cette année pour payer moins d’impôts rapidement.